Entró en vigencia cambio normativo que destraba megaproyectos inmobiliarios en Pudahuel
Reforma da luz verde a grandes inversiones en Pudahuel
La Seremi Metropolitana de Vivienda y
Urbanismo oficializó el viernes pasado la aprobación de los cambios al
reglamento para la elaboración y aprobación de los Estudios Estratégicos
de Impacto sobre el Transporte e Infraestructura (EISTI), reforma cuya
aplicación permitirá dar luz verde a los procesos de evaluación vial y
autorización de grandes proyectos inmobiliarios.
La publicación en el Diario Oficial de
esta normativa que se aplicará en la tramitación de los Proyectos de
Desarrollo Urbano Condicionado (PDUC) –que autoriza miniciudades en
zonas de expansión – era esperada largamente por importantes
inversionistas inmobiliarios, como es el caso de los propietarios de
paños en la zona poniente de la comuna de Pudahuel.
En lo fundamental, la norma establece un
mecanismo de evaluación de las obras de conexión y transporte con una
metodología que reconoce el desarrollo de los PDUC en fases sucesivas y
permite la aplicación de las mitigaciones por etapas. Esto, a diferencia
del sistema vigente hasta ahora que contemplaba la autorización de
megaproyecto como un todo, por lo que su cambio era visto por los
privados como un requisito indispensable para proponer los planes 20 y
30 años.
Además, la reforma posibilita actualizar el plan de inversiones
“cuando existan circunstancias que hagan necesario redefinir los
criterios originalmente utilizados, tales como modificaciones en los
usos de suelo, en los parámetros de modelación o en otras condiciones
que alteren el escenario original”.
A la espera de iniciar su proyecto Praderas -que apunta a desarrollar
20 mil casas con un horizonte de inversiones por US$ 2.000 millones a
20 años el Valle de Lo Aguirre- desde que obtuvieron la aprobación de la
PDUC en 2008, ahora el grupo Hurtado tiene previsto enfocarse al diseño
de las mitigaciones de Urbanya, el otro megaproyecto en Pudahuel la
primera fase, trabajo que se extendería a lo largo de 2013. Y la familia
Santa Cruz analiza el contenido de la reforma antes de retomar la
tramitación de Urbaya, el otro megaproyecto en Pudahuel.
Fuente texto: Diario financiero Online
No hay comentarios:
Publicar un comentario